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“哎呀，你們貼歪了，再靠左邊一點！”
“……”
趙貞芳滿院子亂轉，指揮傭人在各門貼春聯。
盤七妹也在忙活著，她今年學會了許多糕點做法，這幾天一直親手制作年貨小吃。
至于費如蘭，筆走龍蛇寫春聯呢。
春聯很早就有了，但以前是掛木牌，明代才開始用紅紙來寫，而且似乎發源地就是南京。
這是遷來南京的第一個春節，等到過年之后，趙瀚就會自立為吳王。都督府的下轄機構，也會跟著更換名稱，一些部門需要擴充或者調整。
吳王只是王號，未來的國號依舊沒有確定。
“夫君，你也來寫一副吧，掛在大門口的。”費如蘭拿著紙筆過來。
趙瀚拿起毛筆，卻聽親衛在門口稟報：“都督，秦老夫人來了。”
“請他們進來。”
趙瀚沒有刻意的禮賢下士，他知道秦良玉昨天在游逛南京。
秦良玉帶著孫兒穿堂過院，沿途沒有看到仆人成群。這讓她有些意外，又覺在情理之中，似乎趙瀚府上就該如此。
來到內院，趙瀚正在寫春聯。
等著趙瀚手筆，秦良玉才拱手說：“見過趙都督。”
趙瀚放下毛筆：“秦老夫人，久仰大名！”
費如蘭站在丈夫身邊，屈身給秦良玉行了個萬福禮。
趙瀚笑著說：“在下剛寫了副春聯，還請秦老夫人品鑒品鑒。”
秦良玉上前兩步，念道：“百年天地回元氣，一統山河際太平，國泰民安。好春聯，好氣魄！”
端椅子眾人圍著坐下，費如蘭取來小吃招待，又讓惜月去沏一壺茶。
趙瀚問道：“秦老夫人到南京可還住得慣？”
“一切都好。”秦良玉回答。
趙瀚笑問：“對南京觀感如何？”
“極好！”
雙方都沒有直奔主題，秦良玉隨口問道：“那些廉租房，為何租賃三十年，房產就歸租客所有。”
“既然租出去，除非強制驅離，否則沒人愿意搬走。若是可以強制驅離，南京或許不出亂子，其他城市必然亂象頻生，”趙瀚笑著說，“既然如此，百姓出三十年租金，官府勉強收回建房成本，把舊房子贈與百姓又如何？”
秦良玉贊道：“都督考慮深遠。”
趙瀚繼續說道：“分田也是如此，現在可以分到個人名下。時日越久，越難搞得清楚。三五十年過去，一兩代人之后，田產必然歸為某戶。官府越是細分，就越要出亂子。到時候只能做出調整，規定某戶田產不得超過多少，一戶的人口不得超過多少。”
秦良玉沒想明白：“只要官府掌控戶籍和田冊，為何就分不清呢？”
趙瀚解釋說：“某家的女兒名下有田，嫁出去之后無法帶走，這些田只能歸為某戶。官府可以強行插手，但根本管不過來，否則天天管這事兒就能把官吏累死。還有就是，某戶的男兒，外出當官或者經商，多年之后把戶口遷走，他名下的土地必然留給家人。一戶兩戶，肯定能收回來，全國到處都有這種現象怎么收？”
古代沒有電腦，官府效率很低，這種事情多起來就無法禁絕。
還是那句話，給出去的東西，你沒法再收回來。
想要收回來，就得擴充官吏數量，行政成本直線上升。
各城市的官員住房，趙瀚都不敢建得太好，只比廉租房稍微闊氣一些。
這是在吸取大明的經驗教訓！
朱棣遷都北京之后，就建了許多官員住宅，也是分給官員居住，等官員退休之后再收回。
結果呢，只幾十年時間，京官都沒地方住了。
因為越來越多的官員，在分到房子之后，別說退休，就連死了都不把房子交出。
于是從明代中期，京官住的房子，要么皇帝賞賜，要么自己購買，要么出錢租賃。
以北京高昂的房價，京官若是不貪污，每月交完房租之后，工資只能勉強過日子，請丫鬟仆人根本別妄想。
趙瀚要在每座城市，都建一些樓房，讓官員免費居住——注意，免費居住，不交房租的！
異地調任，房屋退回，不退就撤職。
致仕退休，房屋退回，不退就取消兒孫三代的做官資格，因為官員在老家是有戶籍和房子的。
這種政策看似嚴厲，估計持續時間也有限。等趙瀚死后幾十年，或許就會出現官員霸占房屋的現象。
所以，官員的樓房不能修太好。
但又必須比廉租房好得多，否則會打擊官員的積極性。
官員住房，規格是兩室一廳。
而廉租房只有一室，窮人全家擠在一室！
說實話，抑制腐敗是個大問題。
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